المستندات المطلوبة
لا يحتاج كل ملف إلى المستندات نفسها. هذه قائمة مرجعية، لا شرطاً مسبقاً.
مستندات أساسية لأي ملف
قائمة مرجعية، لا شرطاً مسبقاً. أرسل ما لديك، ويُحدَّد الناقص عند المراجعة.
إفادة عقارية حديثة
عند توفرها — تبيّن الملكية والقيود المسجّلة.
سند أو مستند ملكية
ما يثبت صفة المالك في العقار، ولو كان مستنداً قديماً.
رقم العقار والمنطقة العقارية
أهم معلومة على الإطلاق لتحديد العقار رسمياً. اسم البلدة أو الشارع وحده لا يكفي.
خريطة أو إفادة مساحة
لتحديد الحدود والمساحة والشكل والعلاقة بالطرق المحيطة.
معلومات صاحب الطلب
من يطلب التقرير وبأي صفة، ولأي جهة سيُقدَّم.
للشقق والمباني
مخطط أو بيان مساحة إن توفر
لتحديد الحدود والمساحة والشكل والعلاقة بالطرق المحيطة.
معلومات عن موقف السيارة والمخزن والحقوق التابعة
معلومات الموقف والمخزن والحقوق التابعة للوحدة.
رخصة أو مستندات بناء عند الحاجة
رخصة البناء أو ما يقابلها، لبيان الوضع النظامي للبناء.
عقد الإيجار إذا كان العقار مؤجراً
عقد الإيجار وبيانات الدخل إن كان العقار مؤجراً.
نظام البناء المشترك إن وُجد
نظام البناء المشترك، حيث يوجد، وما يرتّبه من حقوق وموجبات.
للأراضي
خريطة المساحة
لتحديد الحدود والمساحة والشكل والعلاقة بالطرق المحيطة.
معلومات التنظيم ومعاملات الاستثمار
معلومات عن الطرق وحقوق المرور والارتفاقات
الطرق المحيطة وحقوق المرور والارتفاقات المسجّلة على العقار.
مستندات البناء القائم على الأرض إن وُجد
رخصة البناء أو ما يقابلها، لبيان الوضع النظامي للبناء.
للإرث
حصر الإرث إذا صدر
المستند الرسمي الذي يثبت من هم الورثة وحصصهم.
مستند الوفاة
بيانات الورثة
أسماء الورثة وصفاتهم ومحل إقامتهم، ومن يمثّل من.
إفادات العقارات الداخلة في التركة
مستندات ملكية قديمة إن كانت باسم جيل سابق
وكالات إذا كان أحد الورثة يمثل الآخرين
الوكالة عند تمثيل أحد الورثة أو المالكين لغيره.
للمحكمة
قرار تعيين الخبير أو نص المهمة
قرار التعيين أو نص المهمة، وهو الذي يحدد نطاق الخبرة وحدودها.
رقم الدعوى والمرجع القضائي
رقم الدعوى والمحكمة المختصة، وأي تقرير خبرة سابق في الملف.
مستندات الأطراف ذات الصلة
المهل والملاحظات الإجرائية
أي تقرير خبرة سابق في الملف
للمصرف
كتاب التكليف أو نموذج المصرف إن وُجد
كتاب التكليف أو نموذج الجهة الممولة ومتطلباتها الخاصة.
المتطلبات الخاصة بالجهة
مستندات الملكية
ما يثبت صفة المالك في العقار، ولو كان مستنداً قديماً.
بيانات الدخل المرتبطة بالعقار إذا طُلبت
بيانات الدخل المرتبطة بالعقار، حيث يكون الدخل جزءاً من القيمة.
القيود والرهون المسجّلة
للسفارة أو جهة أجنبية
تعليمات الجهة بنصها الحرفي
لا ملخصاً لها
اللغة المطلوبة
متطلبات التصديق أو الترجمة المحلفة
متطلبات التصديق أو الترجمة المحلّفة، حيث تطلبها الجهة.
نسخ المستندات المطلوب الإشارة إليها
المهلة
المهل والملاحظات الإجرائية التي يلتزم بها الملف.
للشركات
سجل بالأصول موضوع التقييم
مستندات ملكية الأصول
سجل بالأصول موضوع التقييم، وما يثبت ملكيتها.
عقود الإيجار
عقد الإيجار وبيانات الدخل إن كان العقار مؤجراً.
بيانات الدخل عند ارتباطها بالأصل
بيانات الدخل المرتبطة بالعقار، حيث يكون الدخل جزءاً من القيمة.
متطلبات المدقق أو الجهة الطالبة
أرسل ما لديك أولاً.
تحديد الناقص جزء من المراجعة الأولية، لا شرط للبدء بها. كثير من الملفات — وخصوصاً ملفات الإرث والعقارات التي لم تُحدَّث مستنداتها منذ سنوات — تبدأ بمعلومات جزئية وتكتمل تدريجياً.
المعلومة الوحيدة التي تختصر الطريق فعلاً هي رقم العقار ومنطقته العقارية. إن كانت لديك، أرسلها ولو لم يكن معك شيء آخر.
أرسل نوع العقار والمنطقة والغرض من التخمين.
تُراجَع المعلومات أولاً: المستندات المطلوبة، ونطاق العمل، والمدة المتوقعة. ولا يُعرَض بدل أتعاب قبل ذلك.