تخمين عقاري للمحاكم والملفات القضائية

تقرير خبرة عقارية يجيب عن سؤال فني ضمن ملف قضائي: قيمة عقار، أو خصائصه، أو واقع مادي يحتاج إلى رأي اختصاصي.

الخبرة القضائية تختلف عن التخمين العادي في نقطة جوهرية: التقرير لا يُكتب للعميل بل للملف. يجب أن يصمد أمام قراءة خصم، وأمام قاضٍ يبحث عن الأسس التي استند إليها الخبير — لا عن النتيجة وحدها.

في لبنان تنظّم أعمال الخبراء قواعد خاصة، وتوضح وزارة العدل أن الخبير صاحب اختصاص يُكلَّف بأعمال خبرة فنية، وأن تقريره يجب أن يبيّن النتيجة والرأي والأسس التي بُني عليها.